Pourquoi investir dans du Pinel ? Quels sont les avantages d'un investissement en Pinel ? à Avignon et dans le Vaucluse

Vous souhaitez investir en loi Pinel mais souhaitez avoir de plus amples informations ? Vous souhaitez connaitre quels sont les avantages de ce dispositif ? 

Voici les points clés d'un investissement en Pinel:

• Un dispositif favorable 

> Le taux de réduction d'impot peut aller jusqu'a 21%!
Pour les logements situés en France métropolitaine:
- 12% pour un engagement de 6 ans
- 18% pour un engagement de 9 ans (ou 6 ans prorogé une fois)
- 21% pour un engagement de 12 ans (9 ans prorogé une fois, ou 6 ans prorogé deux fois)

>Rentabilité économique 
- Depuis 2014, les plafonds de loyers sont plus élevés, ce qui permet un meilleur loyer si le marché le permet 
- les plafonds de ressources des locataires sont plus élevés, ce qui signifie un plus grand nombre de locataires potentiels, et plus solvables 
- Diminution du cout des logements, avec une simplification des normes et une politique de libéralisation du foncier

• Un dispositif assoupli

> La durée de location est modulable
- l'engagement de location peut etre d'une durée de 6 ou 9 ans au choix de l'investisseur 
- l'engagement intima peut etre prorogé d'une ou deux périodes de trois ans, sans pouvoir excéder une durée totale de 12 ans
- Possibilité de louer a un ascendant ou descendant du propriétaire ou à un associé de la société propriétaire 

• Obtention de revenus à terme 

Une fois le bien intégralement financé, les revenus locatifs générés par celui ci seront de nature à procurer un complément de revenus. 
L'acquisition d'un actif dans le cadre du dispositif Pinel peut s'avérer interessant en vue de préparer l'obtention de revenus complémentaires ( cessation d'activité ou retraite )

• Effet de levier du crédit 

Recourir à un emprunt immobilier pour financer l'acquisition d'un immeuble à usage locatif permet d'augmenter le rendement global de l'investissement et donc d'accélérer le développement du patrimoine. Cet effet de levier est d'autant plus important que le taux d'emprunt est faible.